Заключение о результатах публичных слушаний в сельском поселении Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области по вопросу о проекте Правил землепользования и застройки сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области
Заключение
о результатах публичных слушаний
в сельском поселении Пионерский муниципального района Шигонский
Самарской области по вопросу о проекте Правил землепользования и застройки
сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский
Самарской области
16 декабря 2013 года
1. Дата проведения публичных слушаний – с 17 октября 2013 года по 16 декабря 2013 года.
2. Место проведения публичных слушаний – 446729, Самарская область, Шигонский район, поселок Пионерский, ул. Гагарина, 2А.
3. Основание проведения публичных слушаний – постановление Главы сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области от 17 октября 2013 года №51 «О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области», опубликованное в газете «Вестник сельского поселения Пионерский» от 17 октября 2013 года № 16(55).
4. Вопрос, вынесенный на публичные слушания – проект Правил землепользования и застройки сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области (далее также – проект Правил землепользования и застройки).
5. Мероприятия по информированию жителей сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области по проекту Правил землепользования и застройки проведены:
в поселке Пионерский – 11 ноября 2013 года в 18:00, по адресу: ул. Гагарина, 2А (приняли участие 7 человек);
в селе Кушниково – 12 ноября 2013 года в 18:00, по адресу: ул. Полевая, 9 (приняли участие 2 человека).
6. Мнения, предложения и замечания по проекту Правил землепользования и застройки внесли в протокол публичных слушаний 9 человек.
7. Обобщенные сведения, полученные при учете мнений, выраженных жителями сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области и иными заинтересованными лицами, по проекту Правил землепользования и застройки:
7.1. Мнения о целесообразности принятия проекта Правил землепользования и застройки в редакции, вынесенной на публичные слушания, и другие мнения, содержащие положительную оценку по вопросу публичных слушаний, высказали 2 человека.
7.2. Мнения, содержащие отрицательную оценку по вопросу публичных слушаний, не высказаны.
7.3. Замечания и предложения по проекту Правил землепользования и застройки:
1) Полагаю необходимым:
- обеспечить соответствие условных обозначений, используемых на картах проекта Правил условным обозначениям, предусмотренным Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 № 19;
- обеспечить соответствие видов разрешенного использования земельных участков, используемых в проекте Правил, предусмотренным «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.10.2013 № 630;
- обеспечить соответствие друг другу информации, отображенной в тексте проекта Правил, и информации, отображенной на картографических материалах проекта Правил;
2) Предлагаю внести следующие изменения проект Правил:
- наименование статьи 21 изложить в следующей редакции «Перечень территориальных зон и подзон»;
-в статье 30 установить предельные параметры для зоны П2;
-в статье 31 установить предельные параметры для зоны Сх3.
3) на Карте градостроительного зонирования сельского поселения Пионерский :
-отобразить недостающую маркировку для зоны Сх1 за границами населенных пунктов;
3) Предлагаю внести следующие изменения в статью 19 проекта Правил:
- часть 1 изложить в следующей редакции: «1. Правила, решения о внесении изменений в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом поселения для официального опубликования муниципальных нормативных правовых актов, и вступают в силу на следующий день после их официального опубликования (обнародования).»;
- дополнить статью 19 проекта Правил частями 10, 11, 12 следующего содержания:
«10. Предельные размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) сформированным до вступления в силу Правил;
2) предоставляемым в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности льготным категориям граждан.
11. Градостроительные регламенты территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон специального назначения, производственных зон применяются к территориям, расположенным на карте градостроительного зонирования поселения за границами населенных пунктов:
1) отнесенным к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения – со дня вступления в силу настоящих Правил;
2) отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения – со дня осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с их переводом в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
12. Градостроительные регламенты территориальных зон рекреационного назначения применяются к территориям, расположенным на карте градостроительного зонирования поселения за границами населенных пунктов:
1) отнесенным к землям особо охраняемых территорий и объектов – со дня вступления в силу настоящих Правил;
2) отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения – со дня осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с их переводом в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую»;
4) Предлагаю внести следующие изменения в статью 22 проекта Правил:
- дополнить деятельность, соответствующую основному виду разрешенного использования «размещение объектов здравоохранения» после слов «фельдшерско-акушерские пункты» словами « и (или) офисы врачей общей практики»;
- дополнить условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1 видом использования земельных участков:
Ведение личного подсобного хозяйства |
Производство и переработка сельскохозяйственной продукции, возведение жилого дома |
5) Полагаю необходимым внести следующие изменения в статью 29 Правил:
- исключить предельные параметры, соответствующие значения которых не устанавливаются;
- установить предельные параметры в зоне Ж1 «Минимальный размер земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства» в размере 1500 кв.м. и «Максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» в размере 3000 кв.м.;
6) Считаю необходимым внести изменения в статью 32 проекта Правил, установив следующие предельные параметры:
- для зоны Р1 «Минимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м.»,
- для зоны Р3 «Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа – 6000 кв.м.»;
7) дополнить главу X проекта Правил статьей 36 следующего содержания:
«Статья 36. Ограничение использования территорий в границах зон затопления и подтопления
1. На территории зон затопления и подтопления в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий.
2. В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод.
3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
4. Границы зон затопления, подтопления определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти Самарской области и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Зоны затопления, подтопления после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке, включаются в Правила в соответствии с главой V Правил.
8. По результатам рассмотрения мнений, замечаний и предложений участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки рекомендуется принять указанный проект в редакции, вынесенной на публичные слушания, с учетом изменений, указанных в пункте 7.3 заключения.
Глава сельского поселения Пионерский А.В. Наумов